Terreno en venta en Barrancas de Dina Huapi
Terreno en venta
USD 64.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Barrancas de Dina Huapi

Lote con vistas, cercado y proyecto aprobado

Avenida Limay 730 600 · Barrancas de Dina Huapi, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrancas de Dina Huapi, 1243 m², USD 64.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 51 contra USD 41 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
1195 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrancas de Dina Huapi

Descripcion

Lote en venta en Barrancas de Dina Huapi – Excelente ubicación y listo para construir Oportunidad única de adquirir un lote de 1.243 m² ubicado en el barrio Barrancas de Dina Huapi, en un entorno natural privilegiado y de gran crecimiento. El terreno es completamente plano, sin piedras y totalmente cercado, lo que facilita el inicio inmediato de obra. Cuenta además con amojonamiento realizado y proyecto aprobado para construcción, un gran valor agregado que permite ahorrar tiempo y costos en el proceso de desarrollo. Como plus para el comprador, el lote ya dispone de base de piedra preparada para el inicio de los cimientos, lo que representa un importante avance en la obra. Se encuentra estratégicamente ubicado en una esquina dentro de una calle cerrada, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Desde el terreno se disfrutan hermosas vistas a los cerros y vista parcial al lago, combinando naturaleza y amplitud. A tan solo 200 metros del Club House, uno de los puntos recreativos y sociales del barrio y a 400 metros del ingreso principal del barrio desde la colectora de Dina Huapi. Facil acceso. Su orientación oeste permite aprovechar espectaculares atardeceres patagónicos. Un lote ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto de inversión en una zona en constante valorización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa15 min · 943 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Castillo6 min · 355 m
Plaza Los Ciervos6 min · 372 m
Trail de Descenso Comunitario12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrancas de Dina Huapi

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrancas de Dina Huapi es USD 54.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Limay 730 600, Barrancas de Dina Huapi, Dina Huapi, Rio Negro

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