venta
USD 140.000 USD 152.000 bajo 8%
PH en Venta en Dina Huapi, Pilcaniyeu
El Milagro · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · hace 28 dias
Ph en venta en El Milagro · 3 ambientes
Tres (3) Dúplexs (en dos plantas) de 3 amb. y dos baños cada uno
Las Gaviotas 100 · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en El Milagro, 3 ambientes, 65 m², USD 122.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.877 contra USD 2.094 de la mediana (-10,4%).
Historial de precio: Suba de 4,3% desde el 14/08/2026 (de USD 117.000 a USD 122.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.094
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Milagro
Descripcion
• Precios desde u$s 117.000 en adelante.
Características:
• Jardín y entrada de auto compartida.
• Calefacción central con calderas independientes (con control remoto) para cada unidad.
• Alarma en todo el inmueble.
• Vidrios termopaneles y aberturas de PVC.
• Detalles de categoría en la construcción, carpintería, herrería, etc.
• Excelentes Vistas a Cordillera de los Andes y lago Nahuel Huapi.
• A 150 mts. de Ruta Nº 40
• 200 mts. de Ruta Nº 23 y a 15 Km. de San Carlos de Bariloche.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.069.769/mes
Necesitas ingresos por $ 4.279.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Mini mercado6 min · 393 m
Todo · Estados Unidos 25010 min · 625 m
Dina Huapi Centro · Canada 7710 min · 666 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa4 min · 225 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.81 · inicial · publica15 min · 975 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"4 min · 248 m
Plaza Carlos Castillo9 min · 569 m
Plaza Los Ciervos9 min · 598 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.3% total
- 14 de ago de 2026USD 117.000 → USD 122.000+4.27%
Ubicacion
Las Gaviotas 100, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro
