P Proppies
Ph en venta en El Milagro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 125.000
= $ 192,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Ph en venta en El Milagro · 3 ambientes

Dúplex (en dos plantas) de tres ambientes y dos baños.

Las Gaviotas 100, Dina Huapi · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Milagro, 3 ambientes, 65 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.923 contra USD 2.188 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: Suba de 6,8% desde el 14/08/2026 (de USD 117.000 a USD 125.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.188
Mediana m²
64 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en El Milagro

Descripcion

• Precios desde u$s 117.000 en adelante. Características: • Jardín y entrada de auto compartida. • Calefacción central con calderas independientes (con control remoto) para cada unidad. • Alarma en todo el inmueble. • Vidrios termopaneles y aberturas de PVC. • Detalles de categoría en la construcción, carpintería, herrería, etc. • Excelentes Vistas a Cordillera de los Andes y lago Nahuel Huapi. • A 150 mts. de Ruta Nº 40 • 200 mts. de Ruta Nº 23 y a 15 Km. de San Carlos de Bariloche.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.8% total
USD 125.000USD 117.00010 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 117.000 → USD 122.000+4.27%
  2. 30 de sept de 2026USD 122.000 → USD 125.000+2.46%

Ubicacion

Las Gaviotas 100, Dina Huapi, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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