Departamento en venta en Dina Huapi · 2 ambientes
Departamento en venta
ARS 147.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Dina Huapi · 2 ambientes

Depto. 2 ambientes en Villa Huapi - Apto turismo

Los Notros 1500 · Dina Huapi, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dina Huapi, 2 ambientes, 60 m², ARS 147.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 147.000). El m² sale ARS 2.450 contra ARS 2.450 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
ARS 147.000
Mediana precio/m²
ARS 2.450
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Dina Huapi

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Nicolás Suárez Descubrí una oportunidad única para vivir, descansar o invertir en uno de los paisajes más privilegiados de la Patagonia. Este moderno y luminoso departamento de 2 ambientes se encuentra dentro de Villa Huapi Luxury Resort, un exclusivo complejo ubicado sobre la costa del Lago Nahuel Huapi, en Dina Huapi, a pocos minutos de San Carlos de Bariloche. Ubicado en planta baja del Edificio CIPRÉS, cuenta con 60,10 m² cubiertos y una galería techada de 8,34 m², desde donde se disfruta una vista espectacular al jardín y a los cerros. El departamento cuenta con un recibidor amplio. Luego ingresamos al living-comedor con cocina integrada y salida a la galería a través de grandes ventanales que aportan muy buena luz natural. El dormitorio principal es cómodo y espacioso, con placard empotrado de excelente calidad y vista al lago y las montañas. El baño es compartimentado, con antebaño y bañera. Expensas con servicios incluidos: wifi por fibra óptica, agua, electricidad, gas y servicio de cloacas. AMENITIES DEL COMPLEJO: • Piscina descubierta (habilitada de diciembre a marzo) • Restaurante dentro del complejo • Seguridad privada las 24 horas • Amplio acceso a la costa del Lago Nahuel Huapi (300 metros) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 835/mes

Necesitas ingresos por $ 3.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9.795,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Area Natural Protegida "Desembocadura Rio Ñirihuau"5 min · 295 m
Plaza Perito Moreno8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Dina Huapi

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 147.000-8.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 147.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Dina Huapi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Dina Huapi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Notros 1500, Dina Huapi, Dina Huapi, Rio Negro

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