Departamento en venta en Christian Hansen · 1 ambiente

Departamento en venta en Christian Hansen · 1 ambiente

Oficinas en Venta con Financiacion - Dina Huapi

Colectora Eeuu - Dina Huapi - Rio Negro · Christian Hansen, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
10
Sup. cubierta
48 m²
Piso
1

Descripcion

En esta oportunidad te ofrecemos dos departamentos aptos turismo en el centro comercial de Dina Huapi, sobre calle EEUU. "Opción de entregar ANTICIPO de 50% y saldo en cuotas fijas" El edificio se compone de 5 locales en formato galería comercial en PB y dos oficinas y tres departamentos en primer piso. Ubicado en una en el centro comercial con múltiples rubros y actividades, sobre la colectora EEUU en Dina Huapi. La construcción se ubica sobre terreno tiene 1.000 mts. 20 de frente x 50 de fondo. Las unidades UF08 y UF09 tienen baño y cocina con mueble bajo mesada, pisos cerámicos, grifería FV, termopaneles y calefacción independiente. Ambos departamentos poseen portero eléctrico con cámara. La construcción es de excelente calidad y se encuentra en óptimo estado de conservación. La antigüedad. es de 9 años. La propiedades cuentan con cómodo estacionamiento en la parte posterior del terreno. Departamento B 1er piso • UF8 , Superficie cubierta 48m2 • valor U$D 131.100 Departamento C 1er piso • UF9 , Superficie cubierta 36m2 • valor U$D 109.250

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.182.554 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.182.554/mes

Necesitas ingresos por $ 4.730.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Modesta Victoria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dina Huapi Panaderia · Avenida del Peru 382 min · 148 m
Fatima · Avenida del Peru 553 min · 172 m
Spot14 min · 870 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.312 ZULMA LASTRA DE CHIGUAY · primaria · publica9 min · 561 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 · adultos · publica10 min · 670 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.96 · secundaria · publica11 min · 682 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Modesta Victoria4 min · 279 m
Plaza Pehuenes6 min · 368 m
Paseo Plurinacional de las Mujeres y Disidencias6 min · 371 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SUR · centro de salud · privado3 min · 217 m
PROGRAMA ASUMIR · hospital/clinica · privado13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Eeuu - Dina Huapi - Rio Negro, Christian Hansen, Dina Huapi, Rio Negro

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USD 131.100
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