Departamento en venta en Christian Hansen · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 131.100
+ ARS 55.000 de expensas

Departamento en venta en Christian Hansen · 1 ambiente

Oficinas en Venta con Financiacion - Dina Huapi

Colectora Eeuu - Dina Huapi - Rio Negro · Christian Hansen, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
10
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Christian Hansen, 1 ambiente, 48 m², USD 131.100 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,9% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.731 contra USD 2.786 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 2.786
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Christian Hansen

Descripcion

En esta oportunidad te ofrecemos dos departamentos aptos turismo en el centro comercial de Dina Huapi, sobre calle EEUU. "Opción de entregar ANTICIPO de 50% y saldo en cuotas fijas" El edificio se compone de 5 locales en formato galería comercial en PB y dos oficinas y tres departamentos en primer piso. Ubicado en una en el centro comercial con múltiples rubros y actividades, sobre la colectora EEUU en Dina Huapi. La construcción se ubica sobre terreno tiene 1.000 mts. 20 de frente x 50 de fondo. Las unidades UF08 y UF09 tienen baño y cocina con mueble bajo mesada, pisos cerámicos, grifería FV, termopaneles y calefacción independiente. Ambos departamentos poseen portero eléctrico con cámara. La construcción es de excelente calidad y se encuentra en óptimo estado de conservación. La antigüedad. es de 9 años. La propiedades cuentan con cómodo estacionamiento en la parte posterior del terreno. Departamento B 1er piso • UF8 , Superficie cubierta 48m2 • valor U$D 131.100 Departamento C 1er piso • UF9 , Superficie cubierta 36m2 • valor U$D 109.250

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.159.766/mes

Necesitas ingresos por $ 4.639.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Dina Huapi Panaderia · Avenida del Peru 382 min · 148 m
Fatima · Avenida del Peru 553 min · 172 m
Spot14 min · 870 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.312 ZULMA LASTRA DE CHIGUAY · primaria · publica9 min · 561 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 · adultos · publica10 min · 670 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.96 · secundaria · publica11 min · 682 m
Espacios verdes · 4 en la zona
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Salud
CENTRO MEDICO DEL SUR · centro de salud · privado3 min · 217 m
PROGRAMA ASUMIR · hospital/clinica · privado13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Eeuu - Dina Huapi - Rio Negro, Christian Hansen, Dina Huapi, Rio Negro

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