Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Oportunidad Departamento en Venta Ubicado en Dina Huapi, Apto Crédito Bariloche

Estados unidos 800 · Centro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 33 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 2.576 contra USD 2.515 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 2.515
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

OPCION VENTA: APTO CREDITO OPCION ALQUILER PERMANENTE : contrato anual con posibilidad de renovar un año mas. valor sin muebles $ 550.000 valor equipado con muebles $ 650.000 En pleno centro de Dina Huapi. Apto turismo. Frente a la ruta se encuentra complejo de 7 departamentos monoambientes de 33 m2 cada uno, con un espacio común semi cubierto de uso exclusivo para cada departamento para uso de cochera de 12 m2. La unidades se encuentran en 1er piso y cuentan con Ventanas de PVC con termopanel, caldera dual para calefacción y agua caliente, cocina 4 hornallas con horno, mueble de cocina, conexión de lavarropas, sanitarios ferrum, puerta de seguridad, tanque de agua individual con bomba presurizadora, muy luminosos. Todos los servicios con su medidor individual. Se encuentran habilitados para alquiler turístico, una excelente opción de inversión para una renta o para vivir. Los dos que dan al frente tienen un gran potencial como para labor profesional (estudio jurídico, contador, administración, etc.) por la publicidad que se puede hacer hacia la ruta. Facil acceso, frente a parada de colectivo. MODULO 1 Unidad 4 Orientación norte, contrafrente M2 cubiertos 33 M2 Cochera 12 Todas las unidades son Monoambientes

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Dina Huapi Panaderia · Avenida del Peru 381 min · 92 m
Fatima · Avenida del Peru 552 min · 127 m
Spot13 min · 813 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.312 ZULMA LASTRA DE CHIGUAY · primaria · publica8 min · 513 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 · adultos · publica10 min · 624 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.96 · secundaria · publica10 min · 636 m
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Salud
CENTRO MEDICO DEL SUR · centro de salud · privado3 min · 176 m
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estados unidos 800, Centro, Dina Huapi, Rio Negro

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