Casa en venta en San Luis de los Leones · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en San Luis de los Leones · 6 ambientes

Preciosa casa en PH de seis ambientes, en una planta, con quincho, garage y jardín libre.

Los Robles 300 · San Luis de los Leones, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dina Huapi, 6 ambientes, 200 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.514 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.514
Mediana m²
218 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Luis de los Leones

Descripcion

• Lote de 540 m², con jardín y entorno natural. • La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor muy luminoso y de excelente circulación, una cocina-comedor con espacio de guardado y comedor diario integrado. Dispone también de lavadero independiente, con entrada de servicio. • La casa dispone de cuatro dormitorios con placard. El principal con baño en semi suite. Se completa con dos baños adicionales y un toilette. • Además, ofrece espacios complementarios como hall frío en el ingreso, un star, playroom y altillo, que pueden adaptarse como escritorio, estudio o áreas de estar según las necesidades. • Además, ofrece espacios complementarios como hall frío en el ingreso, un star, playroom y altillo, que pueden adaptarse como escritorio, estudio o áreas de estar según las necesidades. • En el exterior, la propiedad cuenta con quincho con parrilla, ideal para reuniones sociales, además de galpón y habitación guarda útiles que suman capacidad de almacenamiento. El lote dispone de entrada de autos pasante, cochera y retiro de frente. • La calefacción es por calefactores y salamandra, ideal para el clima de la zona. • Posibilidad de subdividir internamente y generar una unidad independiente de tres ambientes, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Muchas gracias por contactarnos; le responderemos a la brevedad posible. Fumagalli Propiedades: "Primera Inmobiliaria de Dina Huapi desde el año 2013" * Estados Unidos Nº 830 (Local 1) Dina Huapi * web: * email: * cel./whatsapp: Horario de atención: de Lunes a Viernes de 10:00 hs. a 13:00 hs. y de 16:00 hs. a 19:00 hs.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.81 · inicial · publica7 min · 438 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Pioneros10 min · 657 m
Plaza Los Ciervos11 min · 719 m
Trail de Descenso Comunitario11 min · 723 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Robles 300, San Luis de los Leones, Dina Huapi, Rio Negro

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