Casa en venta en Ñirihuau · 4 ambientes
Casa en venta
USD 117.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Ñirihuau · 4 ambientes

Oportunidad en Cerro Leones | Casa 3 Dormitorios USD 117.000

Oportunidad en Cerro Leones | Casa 3 Dormitorios USD 117.000 · Ñirihuau, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ñirihuau, 4 ambientes, 47 m², USD 117.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,4% desde el 27/07/2026 (de USD 125.000 a USD 117.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa 4 ambientes en entorno natural y con gran potencial de crecimiento Zona Cerro Leones / pasando Dina Huapi Si buscás tranquilidad, naturaleza y una propiedad lista para disfrutar, esta opción te va a sorprender. Ubicada en una zona en pleno crecimiento, pasando Dina Huapi y pegada a Cerro Leones, esta casa combina comodidad, privacidad y bajos costos de mantenimiento, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Construida a partir de dos módulos container montados sobre pilotes, fue diseñada para lograr ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. • Características principales: 3 dormitorios 2 baños completos (uno en suite) Living comedor integrado Cocina funcional 47 m2 cubiertos + 25 m2 semicubiertos Lote aprox de 200m2 totalmente cercado Portón de acceso que brinda privacidad y seguridad Aberturas de aluminio con doble vidrio Aire acondicionado instalado Salamandra Espacio preparado para terminar parrilla y sector exterior Exterior cuidado y listo para disfrutar: El jardín se encuentra parquizado, con césped en excelente estado y entorno arbolado que aporta privacidad y una conexión única con la naturaleza. Servicios: Agua de red Electricidad Cocina con garrafa Bajos costos mensuales de mantenimiento y servicios Ubicada en un barrio con gran proyección y crecimiento constante, ideal para quienes quieren invertir hoy en una zona con muchísimo futuro. Coordiná tu visita y vení a conocerla en persona. Las fotos ayudan... pero el entorno y la tranquilidad que se siente estando ahí hacen la diferencia. Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público "Ignacio Martin Schmalz", Mat 261 RP-18 CHO8041505 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.025.926/mes

Necesitas ingresos por $ 4.103.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los Coirones8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 125.000USD 117.00010 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 125.000 → USD 117.000-6.40%

Ubicacion

Oportunidad en Cerro Leones | Casa 3 Dormitorios USD 117.000, Ñirihuau, Dina Huapi, Rio Negro

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