Casa 3 ambientes en venta en Av. del Vado 178, Pilquiniyeu del Limay

Casa 3 ambientes en ventaen Av. del Vado 178, Pilquiniyeu del Limay

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
583 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilquiniyeu del Limay

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 13% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en Pilquiniyeu del Limay publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Vado 178.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.295lo normal · 2.6462.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 161.415
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.385
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa Casa en Dina Huapi – Oportunidad Única. Ubicación: A metros de Ruta 23, en un entorno tranquilo y natural, con vistas abiertas y excelente entorno residencial. Características principales: En una Planta: Amplio y luminoso living-comedor Cocina funcional 2 dormitorios amplios y muy luminosos Baño completo Extras: Patio Lavadero Habitacion adicional. Superficies: Lote: 583.36 m² Vivienda: 61,37 m² Ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y fácil acceso. Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente Se escuchan ofertas Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillero, Corredor Público y Corredor Inmobiliario Carolina Vera Mautz Mat. N° 17 F°18 T° XIV L° II- IIIa CJRN. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1412

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Vado 178

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Mini mercado6 min · 368 m
Todo · Estados Unidos 2508 min · 486 m
Dina Huapi Centro · Canada 778 min · 502 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa7 min · 421 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.81 · inicial · publica9 min · 598 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO. 143 · adultos · publica14 min · 890 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"3 min · 223 m
Plaza de los Pioneros5 min · 342 m
Plaza Los Ciervos10 min · 656 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Vado 178, Pilquiniyeu del Limay, Dina Huapi, Rio Negro

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