Propiedad en venta en Ñirihuau · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 117.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Ñirihuau · 4 ambientes

Oportunidad en cerro leones | casa 3 dormitorios usd 117.000

Venta - Oportunidad en Cerro Leones | Casa 3 Dormitorios USD , Dina Huapi · Ñirihuau, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ñirihuau, USD 117.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 117.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 2.489
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Ñirihuau

Descripcion

BAJÓ DE PRECIO | De USD 125.000 a USD 117.000 Propietarios con gran predisposición para vender y escuchar propuestas. Si buscás una casa lista para disfrutar, rodeada de naturaleza y en una zona con gran proyección de crecimiento, esta puede ser una excelente oportunidad. Ubicada pasando Dina Huapi, junto a Cerro Leones, esta propiedad combina tranquilidad, privacidad y bajos costos de mantenimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características principales: * 3 dormitorios* 2 baños completos (uno en suite)* Living comedor integrado* Cocina funcional* 73 metros cubiertos* Lote aproximado de 200 m² totalmente cercado* Portón de acceso para mayor privacidad y seguridad* Aberturas de aluminio con doble vidrio* Aire acondicionado instalado* Salamandra*Espacio preparado para finalizar parrilla y sector exterior Exterior listo para disfrutar: Jardín parquizado, césped en excelente estado y un entorno arbolado que brinda privacidad y una conexión permanente con la naturaleza. Servicios: Agua de red / Electricidad / Cocina con garrafa + Actualmente la propiedad no cuenta con gas natural. La zona se encuentra en proceso de incorporación del servicio, una mejora muy esperada por los vecinos y que suma valor a futuro. • Una ubicación con futuro; La zona continúa creciendo año tras año y es cada vez más elegida por quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de los servicios y accesos principales. Nuevo valor: USD 117.000 (Los propietarios tienen gran predisposición para concretar la venta. Se analizan propuestas y la posibilidad de recibir vehículo en parte de pago.) Si querés conocer más detalles sobre la propiedad, su sistema constructivo, documentación o coordinar una visita, escribinos. Las fotos muestran la casa. El entorno, la tranquilidad y la sensación de estar ahí se descubren cuando la recorrés. CHO8041505 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.023.932/mes

Necesitas ingresos por $ 4.095.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los Coirones8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta - Oportunidad en Cerro Leones | Casa 3 Dormitorios USD , Dina Huapi, Ñirihuau, Dina Huapi, Rio Negro

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