Terreno en venta en San Jorge Rural
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en San Jorge Rural

PRE VENTA! Loteo Finca Cardales, Cipolletti

San Luis 2500 · San Jorge Rural, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jorge Rural, 600 m², USD 60.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 93 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
510 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en San Jorge Rural

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Lourdes Perez Aja Espil REMAX COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA TERRENO EN VENTA, LOTEO EN DESARROLLO • B° FINCA CARDALES, CIPOLLETTI, RIO NEGRO. Lote 07, Manzana D SUPERFICIE: 600 M2 (terrenos desde 600 a 612 m2) Loteo en desarrollo en importante área en expansión de Cipolletti. El loteo contará con las siguientes tipologias: Terrenos comerciales sobre San Luis, Barrio residencial Abierto, Barrio residencial Cerrado \'Finca Cardales\'. Accesos inmediatos a Ruta Nac. 151, a 5\' del centro de Cipolletti. Tipologia: Barrio Cerrado Posesión Estimada: Octubre 2028 Ubicación: Calle San Luis 2.500 Cipolletti • Rio Negro Cómo llegar?: https: maps.app.goo.gl/CwYDh8dD1dg3GAg76 Servicios a desarrollar: · Luz. · Agua. · Gas. · Alumbrado público. · Cordón cuneta. · Apto Espacios verdes · Unidades disponibles residenciales desde 492 m2 hasta 515 m2 Forma de Pago: Anticipo 50% + saldo en 24 meses Escribania actuante: Medela, ciudad de Cipolletti. Instrumento: Boleto compra venta. Resolución municipal CONSULTAR DISPONIBILIDADES Para mayor información, no dudes en consultar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 523.628/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Luis Express · Maestro Jacinto Moyano 21857 min · 445 m
Minimercado Jamemu · Corrientes13 min · 854 m
Despensa El Charro14 min · 910 m
Espacios verdes
Plaza Espino Florido9 min · 589 m
Plaza Geronimo Lagos14 min · 882 m
Plaza Maria Elena Walsh15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en San Jorge Rural

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Esta propiedad
USD 100/m²+7.8% · por encima del mercado

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en San Jorge Rural. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Luis 2500, San Jorge Rural, Cipolletti, Rio Negro

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