Terreno en venta en La Falda

Terreno en venta en La Falda

Terreno en Cipolletti

Espinosa 3320- Cipolletti · La Falda, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
601 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de La Falda

Piden de mas

Pide USD 112.000, un 52% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en La Falda publicados a menos de 10 cuadras de Espinosa 3320- Cipolletti.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 186lo normal · 122153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 73.456
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 119
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE BARRIO CERRADO • El ORIGEN CIPOLLETTI LOTE EN ESQUINA EN EL CENTRO DEL BARRIO, UBICACION INMEJORABLE. Superficie: 601m2 Ubicación: Maestro Espinosa 3370, Cipolletti, Río Negro. Con fácil acceso a Avenida Perón (Circunvalación) y Ruta 22 . A sólo 3 km (5 minutos) del centro de Cipolletti y 9 km de Neuquén Capital. Desarrollo: 203 lotes Residenciales. Parcelas a partir de 600 m². Pavimentación de calles en todo el predio. Infraestructura completa de red (Agua, Luz, Gas, Cloacas). Amenities e Infraestructura de Uso Común: Área Social: Dos (2) Salones de Usos Múltiples (SUM) integrables, equipados para eventos. Complejo Deportivo: Infraestructura reglamentaria compuesta por canchas de tenis, pádel, fútbol 5 y playón polideportivo. Espacios Verdes y Recreación: Plaza central, circuito aeróbico, áreas de recreación infantil y sector de esparcimiento para mascotas. Forma de Pago: Anticipo del 50 % y saldo en cuotas, consultar. Instrumentación de venta: Boleto de compraventa Escribania Actuante: Escribanía María José Costa Mat.370 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.005.814 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 1.005.814/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 12 minutos.

Compras
Carniceria 1988 · Hipolito Yrigoyen 189113 min · 852 m
Hogazas · Leandro N. Alem 183914 min · 875 m
Autoservicio Martin · Rio Collon Cura 8815 min · 984 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica9 min · 596 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 14 “QUECHALEN AITUE” · inicial · publica14 min · 923 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 1 MANZANITAS · inicial · publica14 min · 928 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Artes12 min · 768 m
Plaza CGT12 min · 795 m
Plazoleta Giacomo Alessandrini · Leandro N. Alem14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Falda

El precio de terrenos en La Falda esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 8% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Falda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en La Falda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espinosa 3320- Cipolletti, La Falda, Cipolletti, Rio Negro

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