Terreno en venta en La Falda
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en La Falda

Lotes en venta en Cipolletti

Mosconi y Velez Sarsfield · La Falda, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Falda, 450 m², USD 48.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 53.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 107 contra USD 118 de la mediana (-9,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 20/08/2026 (de USD 52.000 a USD 48.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
10
Mediana precio
USD 53.250
Mediana precio/m²
USD 118
Mediana m²
450 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en La Falda

Descripcion

Descubre una excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Cipolletti. Estos terrenos de 450 m2, ubicado estratégicamente en la intersección de Mosconi y Velez Sarsfield, ofrece una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. Ideal para desarrollar tu proyecto de vivienda unifamiliar. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales, incluidos agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, cable, agua potable, wifi, alumbrado público y cordón cuneta. Esta infraestructura completa asegura comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de construcción que desees emprender. Con una amplia superficie disponible, el terreno ofrece flexibilidad para diseñar y construir según tus necesidades y preferencias. Su accesibilidad y proximidad a servicios locales, comercios, y vías principales de comunicación lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan un entorno urbano con todas las comodidades. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con estas características en una ubicación tan estratégica. Contáctanos para obtener más información y comenzar a planificar el futuro de tu proyecto en Cipolletti. Posesión Diciembre 2028. Opción de financiación. Mat 369 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 420.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.683.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Select12 min · 770 m
Autoservicio Martin · Rio Collon Cura 8814 min · 868 m
Carniceria 1988 · Hipolito Yrigoyen 189116 min · 996 m
Espacios verdes
Plaza Rincon Lindo II10 min · 632 m
Plaza de las Artes14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 52.000USD 48.00013 de ago de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 52.000 → USD 48.000-7.69%

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Falda es USD 56.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mosconi y Velez Sarsfield, La Falda, Cipolletti, Rio Negro

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