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Terreno en venta en El Manzanar
Ventaterreno en Manzanares de Gines Cipolletti
Venta Lote Manzanares de Gines Cipolletti · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de El Manzanar
Pide USD 79.000, un 23% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en El Manzanar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Manzanares de Gines Cipolletti.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 103.260
- Tamaño normal
- 505 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 195
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 24,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Medicos Cipoleños) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Manzanar
El precio de terrenos en El Manzanar esta hoy en una mediana de USD 142 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Manzanar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 142/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en El Manzanar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Lote Manzanares de Gines Cipolletti, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro
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