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Terreno en venta en Los Quebrachos 500, El Manzanar
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Los Quebrachos 500, El Manzanar

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de El Manzanar

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, lo mismo que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en El Manzanar publicados a menos de 10 cuadras de Los Quebrachos 500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 117111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 105.000
Tamaño normal
900 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Manzanar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RACIES DEL SUR INVERSIONES VENDE RAÍCES DEL SUR INVERSIONES VENDE TERRENO EN BARRIO ABIERTO MANZANAR GINES Exclusivo barrio residencial abierto ubicado en la zona de El Manzanar en la ciudad de Cipolletti, Río Negro, uno de los sectores más cotizados y tradicionales de la ciudad, barrio residencial abierto, caracterizado por viviendas de alto nivel, diseño moderno y fachadas imponentes. Terreno de 900m2 Comunicate con nosotros para conocerlo. +54 9 2994 18-7302

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 18,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Quebrachos 500

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manzanar 8) a 10 minutos.

Compras
Shell Select16 min · 998 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.35 · secundaria · publica15 min · 986 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manzanar 810 min · 621 m
Plaza Gaetano Minnena11 min · 707 m
Plaza Manzanar 713 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Manzanar

El precio de terrenos en El Manzanar esta hoy en una mediana de USD 142 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Manzanar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 142/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en El Manzanar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Quebrachos 500, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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