Terreno en venta en El Manzanar
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en El Manzanar

Venta de Lote Manzanar de Cipolletti - Rio Negro

Venta de Lote Manzanar de Cipolletti - Rio Negro · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Descripcion

VENTA LOTE BARRIO EL MANZANAR Lote 18, Mza 221 de la quinta 024b, ubicado en la ciudad de Cipolletti, Departamento General Roca, Provincia de Rio Negro. SUPERFICIE: • Terrenos de 560 m2 SERVICIOS: • Luz • Agua • Cloacas • Electricidad * Posesión inmediata Formas de pago: • Contado efectivo. Instrumentación de venta: -Boleto compra venta • Firma de escritura. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Diego Garcia PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Medicos Cipoleños) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Anonima · Avenida Luis Toschi 5045 min · 311 m
Pollolin · Avenida Luis Toschi 5576 min · 360 m
La Nacional · Avenida Luis Toschi 4106 min · 368 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.85 APRENDIENDO A VOLAR · inicial · publica1 min · 58 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.313 EL MANZANAR · primaria · publica2 min · 98 m
INSTITUTO PRIVADO ALMAFUERTE · inicial/primaria · privada5 min · 329 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Medicos Cipoleños1 min · 75 m
Plaza Juan Carlos De Rioja2 min · 108 m
Plaza Mujeres Cipoleñas3 min · 179 m
Salud · 10 en la zona
2 CONSULTORIOS ONTOLOGICOS · centro de salud · privado5 min · 340 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS - CIAL S.R.L · centro de salud · privado7 min · 447 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DRA. MARIEL YTQUES · centro de salud · privado13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Manzanar

El precio de terrenos en El Manzanar esta hoy en una mediana de USD 142 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Manzanar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 142/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en El Manzanar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Manzanar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta de Lote Manzanar de Cipolletti - Rio Negro, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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