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Terreno en venta en Los Quebrachos 500, El Manzanar
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Los Quebrachos 500, El Manzanar

Caracteristicas

Sup. total
990 m²

Precio frente a los parecidos de El Manzanar

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 13% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en El Manzanar publicados a menos de 10 cuadras de Los Quebrachos 500.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 101lo normal · 117111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 115.500
Tamaño normal
900 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Manzanar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PARCELA CERO CINCO de la MANZANA CIENTO SETENTA NUEVE-A, que mide: por su frente al Este y contrafrente Oeste, veinticinco metros, veinte centímetros; por treinta y cinco metros, setenta y cinco centímetros en sus lados Norte y Sud. Linda: en su frente al Esta calle que se cede en medio, con parte de la parcela cero uno de la manzana ciento setenta y nueve-b (espacio verde); al Sud con la parcela cero seis; al Oeste con la parcela cero ocho; y al Norte con la parcela cero cuatro. Superficie: NOVECIENTOS METROS, NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS. (990 m2) Manzanar Ginés US$ : 110.000.- Se acepta Financiamiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Quebrachos 500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manzanar 8) a 9 minutos.

Compras
Shell Select14 min · 875 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.35 · secundaria · publica14 min · 916 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manzanar 89 min · 566 m
Plaza Gaetano Minnena10 min · 618 m
Plaza Manzanar 712 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Manzanar

El precio de terrenos en El Manzanar esta hoy en una mediana de USD 142 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Manzanar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 142/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en El Manzanar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Quebrachos 500, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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