venta
USD 140.000
Terreno · 680m²
Don Bosco·680 m2·hace 49 dias
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Terreno en venta en Paraguay 1254, Don Bosco
USD 150.000
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Terreno en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Paraguay 1254, Don Bosco
Caracteristicas
- Sup. total
- 680 m²
Descripcion
Terreno en venta ubicado en Don Bosco, ideal para desarrollo.
Cuenta con una superficie total de 680 m2, ofreciendo un amplio espacio para construir.
El terreno posee 20 metros de frente y 33 metros de largo.
Se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios.
En sus alrededores se pueden encontrar supermercados, farmacias y colegios.
La zona cuenta con varias líneas de transporte público que facilitan la movilidad hacia otras áreas de la ciudad.
Servicios: Luz Agua Gas Asfalto Cloacas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Con credito UVA$ 1.347.073/mes
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paraguay 1254
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinos Pobladores) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Bosco
El precio de terrenos en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 206 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Don Bosco
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 206/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Don Bosco. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay 1254, Don Bosco, Cipolletti, Rio Negro
