Terreno en venta en Don Bosco
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Don Bosco

Venta Lote 450 m² - B° El Portal, Cipolletti

Oportunidad Venta Lote 450m2 - B° EL Portal, Cipolletti · Don Bosco, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Bosco, 450 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 111 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

VENTA LOTE 450m2 • B° EL PORTAL, CIPOLLETTI Características Destacables del Barrio: • Ubicación estratégica sobre San Luis y Av. Circunvalación a 750m de la rotonda al tercer puente Cipolletti-Neuquén. • Contará con servicios completos de agua, luz, gas, cloacas y asfalto. • Contará con seguridad, urbanización de calidad y acceso exclusivo. • El desarrollo incluye plazas modernas. • Proyecto de centro comercial con más de 4.000 m² de locales comerciales, y el condominio residencial. Características Destables del lote: • Lote 6 Manzana E • 15mx30m Condiciones Comerciales: • Contado efectivo. Documentación Respaldatoria: • Boleto de Compra Venta. Gastos Asociados: • Honorarios Inmobiliarios. • Honorarios Escribanía. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 438.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oportunidad Venta Lote 450m2 - B° EL Portal, Cipolletti, Don Bosco, Cipolletti, Rio Negro

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