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Terreno en ventaen Loteo La Luisa 7, Cipolletti
2 visitas
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Cipolletti
Pide USD 8.900, un 94% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Cipolletti publicados a menos de 10 cuadras de Loteo La Luisa 7.
94% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 94% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 91% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 160.000
- Tamaño normal
- 330 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 342
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 79.926 por mes con ingresos de $ 319.705.
Necesitas ingresos por $ 319.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 127,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Loteo La Luisa 7
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Vicente Alvaro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cipolletti
El precio de terrenos en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 70,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cipolletti
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 85/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.4%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Loteo La Luisa 7, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro
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