Terreno en venta en Loteo La Luisa 7, Cipolletti

Terreno en ventaen Loteo La Luisa 7, Cipolletti

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Cipolletti

Conviene mirarla

Pide USD 8.900, un 94% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Cipolletti publicados a menos de 10 cuadras de Loteo La Luisa 7.

94% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 94% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 160.000
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 342
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA – 300 M² – LOTEO LA LUISA, ALLEN USD 8.900 | APTO ESCRITURA Excelente oportunidad para construir tu vivienda o como inversión, en Loteo La Luisa, Allen, un sector tranquilo y residencial, rodeado de un entorno de chacras y con muy buena conectividad. El lote cuenta con 300 m² de superficie, ideal para proyectar una vivienda familiar y disfrutar de un entorno tranquilo, sin alejarse de los principales servicios y puntos de la ciudad. UBICACIÓNLoteo La Luisa – Allen, Río Negro Lote 07 – Manzana M Cuenta con accesos por calles Güemes, Neuquén y Bahía Blanca, con rápida conexión hacia Ruta Provincial 65 y Avenida Roca. Se encuentra a pocos minutos del centro de Allen y del Hospital Ernesto Accame, y permite un fácil acceso hacia Cipolletti y General Roca. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Agua corriente Energía eléctrica Gas natural Alumbrado público Calles abiertas Deslinde y amojonamiento realizado DOCUMENTACIÓNApto escritura. CONDICIONES COMERCIALESValor: USD 8.900 Posibilidad de financiar hasta el 30% en cuotas fijas en dólares. Se acepta vehículo modelo 2020 a 2023 como parte de pago. Una excelente alternativa para quienes buscan acceder a un lote con servicios, buena ubicación y posibilidades de financiación. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 79.926 por mes con ingresos de $ 319.705.

Con credito UVA$ 79.926/mes

Necesitas ingresos por $ 319.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 127,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
127,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Loteo La Luisa 7

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Vicente Alvaro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Panaderia Dominic1 min · 28 m
Panipunto · Avenida Leandro N. Alem 8531 min · 70 m
Panaderia El Sol · 9 de Julio 8421 min · 75 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO PADRE JOSE MARIA BRENTANA · secundaria · privada2 min · 156 m
COLEGIO UMBRALES · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
ESCUELA PRIMARIA CREAR - JARDIN CANGURITO - · inicial/primaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Doctor Vicente Alvaro · Leandro N. Alem1 min · 81 m
Plazoleta Ciudad de Santa Rosa · Leandro N. Alem1 min · 95 m
Plazoleta Carlo Zoppi · Leandro N. Alem2 min · 152 m
Salud · 29 en la zona
CONSULTORIOS PSICOLOGIA - PSICOPEDAGOGIA - FONOAUDIOLOGIA - EAT · centro de salud · privado3 min · 178 m
2 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CORB- CENTRO ODONTOLOGIA DE REHABILITACION BUCAL · centro de salud · privado5 min · 342 m
ODONTOLOGIA INTEGRAL Y ESTETICA · centro de salud · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de terrenos en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 70,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cipolletti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+70.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo La Luisa 7, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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