Terreno en venta en Cipolletti

Terreno en venta en Cipolletti

Terreno - Cipolletti

Mengelle y Circunvalación · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Cipolletti

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Cipolletti publicados a menos de 10 cuadras de Mengelle y Circunvalación.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.833
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 106
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Carina Gonzalez Servicios Inmobiliarios. Mat n° 522- “LA GRAN ALAMEDA” Ubicación: Cipolletti. Acceso al barrio por Mengelle y Circunvalación. Conexión rápida a Tercer Puente a Neuquén y Ruta 151. -Entrega de posesión: en Noviembre 2027.- -Servicios:Luz, Agua, Gas, Alumbrado público, Cordón cuneta y Red interna de cloaca. -VALORES: CONSULTAR!! Forma de pago:Antic. 30% + 36 cuotas ó 60 cuotas con interés (2,5% Interés anual). Cuotas en PESOS + CAC.- -Factibilidad:Hasta 6 U.F por lote residencial.- Ej: En un lote residencial de 375 Mts2 se pueden construir hasta 562 Mts2 (hasta 6 UF x lote) FOS: 0,70 FOT: 1,5 -Documentación: Boleto de compra y venta en Escribanía Obregón.- En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.133.572,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.133.572,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Espino Florido) a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Despensa El Charro5 min · 304 m
Minimercado Jamemu · Corrientes5 min · 325 m
San Luis Express · Maestro Jacinto Moyano 21858 min · 506 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION TECNICA NRO. 6 · adultos · publica8 min · 502 m
CENTRO DE EDUCACION TECNICA NRO. 9 · secundaria · publica8 min · 505 m
ESCUELA DE FORMACION COOPERATIVA Y LABORAL NRO. 4 · especial · publica10 min · 661 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Espino Florido7 min · 478 m
Plaza Geronimo Lagos8 min · 491 m
Paseo Marabunta9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de terrenos en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 70,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cipolletti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+70.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mengelle y Circunvalación, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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