Terreno en venta en Cipolletti

Terreno en venta en Cipolletti

Venta Terrenos | Lotes Desde 188 m² a 512 m² | Bº Gran Alameda | Cipolletti

Av. de la Circunvalación P. A. Illia, Entre Mengelle y Buenos Aires, Cipolletti · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
374 m²

Precio frente a los parecidos de Cipolletti

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Cipolletti publicados a menos de 10 cuadras de Av. de la Circunvalación P. A. Illia, Entre Mengelle y Buenos Aires, Cipolletti.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 104127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.896
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 123
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta terrenos | lotes desde 188 m² a 512 m² | Bº Gran Alameda | Cipolletti Ubicación: • Acceso por Mengelle y Circunvalación. Conexión rápida a Tercer Puente a Neuquén y Ruta 151. Superficie: • Desde 188 m² a 512 m². Servicios: • Red de agua • gas • luz • alumbrado publico. Forma de pago: • Contado • Entrega inicial y saldo en pesos ajustado por CAC. Estado: • En desarrollo. Consulte por lotes de mayor tamaño, o lotes apto comercial. Descubrí una nueva forma de vivir con conexión directa al centro y al tercer puente hacia Neuquén y Ruta 151 . Gran Alameda cuenta con 680 lotes residenciales y comerciales en un entorno rodeado de zonas verdes. Servicios completos (gas, agua, luz y cordón cuneta) y entrega inicial con cuotas en pesos. Lotes aptos profesionales en una zona de constante crecimiento. Lewit Bienes Inmuebles | Matrícula 783 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero público y corredor inmobiliario Matías Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.138.591,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.138.591,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Espino Florido) a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Despensa El Charro5 min · 292 m
Minimercado Jamemu · Corrientes5 min · 329 m
San Luis Express · Maestro Jacinto Moyano 21858 min · 527 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION TECNICA NRO. 6 · adultos · publica8 min · 492 m
CENTRO DE EDUCACION TECNICA NRO. 9 · secundaria · publica8 min · 495 m
ESCUELA DE FORMACION COOPERATIVA Y LABORAL NRO. 4 · especial · publica10 min · 667 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Espino Florido8 min · 498 m
Plaza Geronimo Lagos8 min · 502 m
Paseo Marabunta9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de terrenos en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 70,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cipolletti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+70.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de la Circunvalación P. A. Illia, Entre Mengelle y Buenos Aires, Cipolletti, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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