venta
USD 39.000
Terreno · 375m²
Cipolletti·375 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Cipolletti
USD 50.600
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Terreno en venta
USD 50.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Cipolletti
Terreno en Cipolletti
Avda. Circunvalacion Arturo Humberto Illia al 100 · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Precio frente a los parecidos de Cipolletti
Pide USD 50.600, un 13% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Cipolletti publicados a menos de 10 cuadras de Avda. Circunvalacion Arturo Humberto Illia al 100.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 101lo normal · 117
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 58.333
- Tamaño normal
- 376 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 239 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Neuquen
• Patagonia Argentina
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 453.665 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Con credito UVA$ 453.665/mes
Necesitas ingresos por $ 1.814.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
22,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Espino Florido) a 7 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Minimercado Jamemu · Corrientes5 min · 324 m
Despensa El Charro5 min · 329 m
San Luis Express · Maestro Jacinto Moyano 21857 min · 468 m
Educacion
· 8 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION TECNICA NRO. 6 · adultos · publica8 min · 523 m
CENTRO DE EDUCACION TECNICA NRO. 9 · secundaria · publica8 min · 526 m
ESCUELA DE FORMACION COOPERATIVA Y LABORAL NRO. 4 · especial · publica10 min · 653 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Espino Florido7 min · 442 m
Plaza Geronimo Lagos7 min · 473 m
Paseo Marabunta9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cipolletti
El precio de terrenos en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 70,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cipolletti
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 85/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.4%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avda. Circunvalacion Arturo Humberto Illia al 100, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro
