Terreno en venta en Cipolletti

Terreno en venta en Cipolletti

Venta Lote 750 m² - Apto Desarrollo - Saenz Peña Al 100 - Cipolletti

Venta Lote 750 m2 - Apto Desarrollo - Saenz Peña al 100 - Cipolletti · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Cipolletti

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 3% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Cipolletti publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote 750 m2 - Apto Desarrollo - Saenz Peña al 100 - Cipolletti.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 467lo normal · 482165592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 361.622
Tamaño normal
614 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 426
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE 750 m2, APTO DESARROLLO • CIPOLLETTI Ubicado en el centro de la Ciudad de Cipolletti, sobre calle Saenz Peña al 100. SUPERFICIE: Frente: 15 m2 Fondo: 50 m2 SERVICIOS: • Luz • Agua • Gas Indicadores Urbanísticos • FOT: 4 • FOS: 0,70 (admite FOS 1 en PB y/o basamento) • FIS: 0,80 • LFI: 25% de la profundidad de la parcela • PB obligatoriamente comercial-administrativa PRECIO: USD 350.000. Se evalúan propuestas con financiación. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariela Cagliolo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Familia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
La Carniceria de Antonio · General San Martin 8361 min · 89 m
Paluen · General San Martin 8461 min · 96 m
El Guapito · Brentana 1862 min · 127 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE SUBOFICIALES Y AGENTES SGTO. 1º DOMINGO SALINAS anexo 01 · adultos · publica3 min · 172 m
INSTITUTO DE TECNICATURAS Y CAPACITACIONES PARA LA INSERCION LABORAL - TCIL · superior · privada3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.117 · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Paseo de la Familia3 min · 188 m
Plaza de los Niños3 min · 210 m
Parque Intendente Mauricio Nuin · Avenida General Fernandez Oro4 min · 283 m
Salud · 31 en la zona
2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA. · centro de salud · privado2 min · 128 m
CONSULTORIO PSICOANALISIS · centro de salud · privado2 min · 139 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y PSICOLOGICOS - FUNDACION JOVENES - · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de terrenos en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 70,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cipolletti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+70.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote 750 m2 - Apto Desarrollo - Saenz Peña al 100 - Cipolletti, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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