Terreno en venta en Cipolletti

Terreno en venta en Cipolletti

Terreno en Venta - Loteo Maria Lucinda - Ferri Rio Negro

Loteo María Lucínda · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Descubrí una excelente oportunidad para invertir o construir la casa de tus sueños en Barrio María Lucinda, un desarrollo residencial en constante crecimiento ubicado sobre calle Estación Limay, entre San Luis y Esmeralda, en la ciudad de Cipolletti. Características del lote Superficie: 360 m² Medidas: 12 metros de frente x 30 metros de fondo Ubicado en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, con excelente conectividad hacia los principales centros urbanos de la región. Ubicación estratégica A solo 5 minutos del centro de Cipolletti A 7 minutos de Neuquén Capital A 7 minutos de Cinco Saltos Una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y rápido acceso a servicios, comercios y centros educativos. Servicios e infraestructura Agua potable (incluida en el valor) Energía eléctrica (red en etapa final de ejecución, incluida en el valor) Gas natural Seguridad privada las 24 horas Sistema de monitoreo por cámaras Calles internas y entorno residencial consolidándose día a día Una propuesta diferente María Lucinda es un barrio cerrado sin reglamentaciones restrictivas de construcción ni plazos obligatorios para edificar, brindando mayor libertad para desarrollar tu proyecto a tu propio ritmo, sin perder la tranquilidad y seguridad que ofrece este tipo de urbanización. Invertí hoy en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del Alto Valle. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.746 por mes con ingresos de $ 466.985.

Con credito UVA$ 116.746/mes

Necesitas ingresos por $ 466.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 87,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
87,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de terrenos en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 70,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cipolletti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+70.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo María Lucínda, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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