Terreno en venta en Cipolletti

Terreno en venta en Cipolletti

Terreno en Cipolletti

Ruta 151 - Circunvalación Rio Negro · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
897 m²

Descripcion

VENTA-TERRENO 4 Mza. A Lote 4 en "LA LUCINDA " Cipolletti • R.N • 897 M2 • Precio Contado: USD 15.000 (Dólares) -Financiación a convenir.- • Loteo La Lucinda, te ofrece una oportunidad incomparable para vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad de la ciudad. Ideal para aquellos que buscan tranquilidad, con acceso rápido a las principales rutas, garantizando una conexión fluida con ambas ciudades. Documentación: -Cesión de derechos: boleto de compra venta -Ventajas: Dueño Directo: Compra segura y sin intermediarios. -Servicios Disponibles: Energía eléctrica y Agua . Grandes alamedas en el perímetro con cerco de alambre y portón de ingreso en el frente. -Expensas Mínimas comunes Acceso Rápido: Excelente conexión por Ruta de Circunvalación y el Tercer Puente. -Instrumentación: -Firma de boleto de cesion de derechos en Escribanía . Las medidas son aproximadas, las definitivas surgiran del titulo de la propiedad. Martillero resp. Mat 852 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Santiago Russo, matrícula CMyCPN N° 852.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 75,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
75,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de terrenos en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 70,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cipolletti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+70.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 151 - Circunvalación Rio Negro, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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