Terreno en venta

USD 47.437

= $ 73,1 M

Cuota UVA desde $ 415.013/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA TERRENO GRAN ALAMEDA CIPOLLETTI

Avenida Arturo Illia S/n S/N · Cipolletti, Rio Negro

Publicado hoy

Sup. total: 376 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cipolletti, 376 m², USD 47.437 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.438). El m² de lote sale USD 126 contra USD 118 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 109
Mediana precio: USD 47.438
Mediana precio/m²: USD 118
Mediana m²: 385 m²

Comparar con 109 propiedades similares

Descripcion

Se ofrece terreno ubicado en una de las avenidas estratégicas de Cipolletti, sobre Avenida Arturo Illia. La urbanización y presenta características ideales tanto para inversión inmobiliaria como para desarrollo comercial o residencial. La localización estratégica constituye una ventaja significativa para acceder a ruta 151 o al Tercer puente que conecta con Neuquén y rutas petroleras Servicios: Luz. Gas Natural. Agua Corriente. Cloacas. Alumbrado Público. Calles Compactadas. Cordón Cuneta. Forma de pago: Entrega 30% y financiación hasta en 60 cuotas. Consultar por lotes disponibles.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 415.013/mes

Necesitas ingresos por $ 1.660.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.859) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

32,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

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San Luis Express · Maestro Jacinto Moyano 21859 min · 583 m

Educacion · 7 en la zona

CENTRO DE CAPACITACION TECNICA NRO. 6 · adultos · publica9 min · 570 m

CENTRO DE EDUCACION TECNICA NRO. 9 · secundaria · publica9 min · 573 m

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Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Espino Florido9 min · 581 m

Paseo Marabunta9 min · 591 m

Plaza Geronimo Lagos10 min · 618 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arturo Illia S/n S/N, Cipolletti, Rio Negro

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