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VENTA TERRENO GRAN ALAMEDA CIPOLLETTI
Avenida Arturo Illia S/n S/N · Cipolletti, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 376 m²
Precio frente a los parecidos
Pide USD 47.437, lo mismo que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Arturo Illia S/n S/N.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 47.564
- Tamaño normal
- 375 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 106
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 427.893 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Necesitas ingresos por $ 1.711.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.859) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Espino Florido) a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Arturo Illia S/n S/N, Cipolletti, Rio Negro