Ph en venta en Jorge Newbery · 5 ambientes
Ph en venta
USD 255.000

Ph en venta en Jorge Newbery · 5 ambientes

Venta de Dúplex 3 Dorm. en Barrio Jorge Newbery, Cipolletti | Financiación

Venta de Dúplex 3 Dormitorios Entrega 40% y Saldo en 40 Ctas Fijas en Barrio Jorge Newbery, Cipolletti | Financiación · Jorge Newbery, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jorge Newbery, 5 ambientes, 150 m², USD 255.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.837 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.837
Mediana m²
136 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

Venta de Dúplex 3 Dormitorios con Financiación amplia – Barrio Jorge Newbery, Cipolletti Ubicado sobre calle Río Atuel, en el Barrio Jorge Newbery, zona Circunvalación y Ruta 65, con excelente conectividad y crecimiento sostenido. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y moderna. Planta baja: Living comedor, cocina, estudio o espacio de trabajo, toilette, lavadero y quincho semicubierto. Planta alta: Dormitorio principal con amplio vestidor, dos dormitorios adicionales, antebaño doble y baño completo. Superficies aproximadas: * Superficie de lote: 188 m² * Superficie cubierta: 150 m² Cuenta con ingreso vehicular al frente y patio trasero de aproximadamente 35 m². Estado de obra: La unidad presenta un avance del 50%, con finalización estimada en un plazo aproximado de 9 meses. La venta se realiza únicamente en modalidad llave en mano, no se comercializa en el estado actual. Características constructivas: Pisos de porcelanato, calefacción por caldera, preinstalación de aire acondicionado, aberturas DVH línea Módena en color negro y revestimientos en porcelanato en baños y cocina. Valor de venta: USD 255.000 Formas de pago: Entrega del 40% y saldo financiado en hasta 40 cuotas fijas. Se evalúa la aceptación de lote, vehículo u otros bienes como parte de pago. Existe la posibilidad de visitar una unidad de idénticas dimensiones con un avance de obra del 80%. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. Atención personalizada y asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra. PRADA CHOMICKI • ASESORIA INMOBILIARIA Emiliana A. Prada Martillero y Corredor Público MAT.510 CMyCPN // 262-RP-18 Ana Laura Chomicki Martillero y Corredor Publico MAT. 823 CMyCPN

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.235.992/mes

Necesitas ingresos por $ 8.943.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de los ph en venta en Jorge Newbery es USD 249.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta de Dúplex 3 Dormitorios Entrega 40% y Saldo en 40 Ctas Fijas en Barrio Jorge Newbery, Cipolletti | Financiación, Jorge Newbery, Cipolletti, Rio Negro

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