Ph en venta en Jorge Newbery · 4 ambientes
Ph en venta
USD 250.000

Ph en venta en Jorge Newbery · 4 ambientes

VENTA PH en construccion en Jorge Newbery . Cipolletti. Rio Negro

Rodolfo Walsh al 1800. Cipolletti. Rio Negro · Jorge Newbery, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cipolletti, 4 ambientes, USD 240.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 225.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.709
Mediana m²
136 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

Venta de Duplex en Barrio Jorge Newbery, orientacion hacia el Norte, En planta baja posee entrada vehicular, estar comedor, baño y dormitorio en suite. Patio con parrilla. En planta alta posee 2 dormiotorios, y baño PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LPH7980517 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Cristhian Copes PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Autoservicio Martin · Rio Collon Cura 882 min · 149 m
Shell Select5 min · 328 m
Carnes Argentinas · John Kennedy 576 min · 376 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 1 MANZANITAS · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.165 DR. LUIS AGOTE · primaria · publica14 min · 878 m
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica14 min · 888 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Lucindo Montelpare4 min · 276 m
Plaza Rincon Lindo II5 min · 312 m
Plaza de las Artes7 min · 431 m
Salud · 4 en la zona
3 CONSUTORIOS ODONTOLOGICOS Y 1 CONSULTORIO MEDICO DE JUAN PABLO BONORIS · centro de salud · privado11 min · 736 m
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA FONOAUDIOLOGIA Y TERAPIA OCUPACIONAL · centro de salud · privado12 min · 794 m
3 CONSULTORIOS MEDICOS MEDINTT S.R.L · centro de salud · privado13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total
USD 250.000USD 240.00007 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 240.000 → USD 250.000+4.17%

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los ph en venta en Jorge Newbery es USD 249.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rodolfo Walsh al 1800. Cipolletti. Rio Negro, Jorge Newbery, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jorge Newbery

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Ph en venta
WhatsApp