Ph en venta en Jorge Newbery · 5 ambientes
Ph en venta
USD 249.000

Ph en venta en Jorge Newbery · 5 ambientes

Vende Duplex 3 Habitaciones en Cipolletti

Rio Atuel 7 · Jorge Newbery, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cipolletti, 5 ambientes, 136 m², USD 249.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.831 contra USD 1.786 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
130 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE Ingrid Rahn – Martillero y Corredor Publico CM y CPN MAT 694 DUPLEX 3 DORMITORIOS EN CIPOLLETTI Ubicado en el barrio residencial Jorge Newbery, este dúplex se encuentra en una zona tranquila y consolidada, ideal para quienes buscan comodidad y buena conectividad. Cuenta con rápido acceso a Ruta 65, circunvalación y Ruta 22, lo que facilita la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad y alrededores. El entorno se caracteriza por su seguridad, con sistema de alarma vecinal activo, y por su cercanía a comercios de uso diario. Además, se encuentra próximo a la Facultad de Ciencias de la UNCO, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. DISTRIBUCION: Planta Baja: • Cocina con muebles a medida • Comedor y Living • Oficina • Toilette Planta Alta: • Un dormitorio en suite con placard a medida y balcón • Dos dormitorios cada uno con placard a medida • 2 baños completos Patio con parrilla DETALLES CONSTRUCTIVOS: • Construcción tradicional • Aberturas de Aluminio con DVH • Calefacción por losa radiante • Preinstalación de aire acondicionado • Porcelanato 60x60 • Sanitarios y grifería de primera calidad Valor: 249.000 USD Se evalúa oferta de contado. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.183.381/mes

Necesitas ingresos por $ 8.733.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de los ph en venta en Jorge Newbery es USD 249.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio Atuel 7, Jorge Newbery, Cipolletti, Rio Negro

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