venta
USD 135.000
PH
Flamingo · hace 15 dias
Ph en venta en Flamingo · 5 ambientes
Duplex 3 Dorm. Famingo
Capitán Gomez 1560 · Flamingo, Cipolletti, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Flamingo, 5 ambientes, 145 m², USD 190.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 5,6% desde el 09/10/2026 (de USD 180.000 a USD 190.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente Duplex 3 dormitorios Amplios, uno en suit , estacionamiento para 2 vehículos.
Patio Galería con Parrilla, cocina comedor separado de living comedor , muy buen lugar con acceso rápido para salidas a ruta 151 y 22.
Barrio tranquilo y 3 dormitorios 3 bañosun toillette y uno en suite Calefacción tradicional Un aire Acondicionado Cocina Separada Living comedor Galería con Parrilla Patio amplio para introducir Pileta .
Para consultas nuestro teléfono es Ver datos Sumar Propiedades. martillero Responsable Alejandra Kovalow
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.661.500/mes
Necesitas ingresos por $ 6.646.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 21 en la zona
Hereford Carniceria5 min · 345 m
El Gigante de las Frutas y Verduras · Leandro N. Alem 12937 min · 453 m
Carniceria Avenida · Leandro N. Alem 12618 min · 496 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO. 24 · especial · publica5 min · 303 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.264 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica5 min · 335 m
INSTITUTO RUCA SUYAI · especial · social/cooperativa6 min · 381 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Parque de Los Mormones4 min · 260 m
Plaza Bioquimica Ana Zerdon4 min · 284 m
Plaza Kristen Kristensen5 min · 300 m
Salud
· 8 en la zona
3 CONSULTORIOS MEDICOS MEDINTT S.R.L · centro de salud · privado6 min · 382 m
CONSULTORIOS YUMBEL · centro de salud · privado6 min · 403 m
CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA - ESTIMULOS - · centro de salud · privado7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.6% total
- 09 de oct de 2026USD 180.000 → USD 190.000+5.56%
Ubicacion
Capitán Gomez 1560, Flamingo, Cipolletti, Rio Negro
Tambien te puede interesar
Ver todas en Flamingo