Ph en venta en Jorge Newbery · 4 ambientes
Ph en venta
USD 240.000

Ph en venta en Jorge Newbery · 4 ambientes

PH en Venta en Cipolletti

Rodolfo Walsh al 1700 · Jorge Newbery, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jorge Newbery, 4 ambientes, 124 m², USD 240.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.935 contra USD 1.837 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.837
Mediana m²
136 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

PH en venta en B Residencial Jorge Newbery de la ciudad de Cipolletti. Planta Baja: living cocina comedor, toillette, dormitorio principal con baño en suite. Planta Alta: 2 dormitorios con placares, baño completo. Aberturas DVH, Calefacción por radiadores, pisos de porcelanato, amoblamiento completo. Patio con parrilla. Entrada de vehículo. Cuenta con todos los servicios. Barrio totalmente consolidado, de rápido acceso a ruta chica y ruta 22. Comercios a pocas cuadras, 10 cuadras del centro de la ciudad. Posesión Enero 2027. Entrega y financiación. Mat 369 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los ph en venta en Jorge Newbery es USD 249.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rodolfo Walsh al 1700, Jorge Newbery, Cipolletti, Rio Negro

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