Ph 4 ambientes en venta en Vicente Lopez al 600, Arevalo

Ph 4 ambientes en ventaen Vicente Lopez al 600, Arevalo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
125 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Arevalo

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 9% mas que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Arevalo publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez al 600.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.6841.4062.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 151.579
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.651
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Cipolletti, Río Negro, este PH ofrece una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con potencial en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Situado en Vicente López 647, este inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a servicios y comercios locales. La propiedad cuenta con una superficie total de 125 m², de los cuales 90 m² están cubiertos, proporcionando un espacio habitable amplio y versátil.vuenta von 1toillette y baño completo con bañadera su distribución Con una superficie descubierta de 110 m², el patio ofrece un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre o desarrollar un jardín privado. Esta área adicional es perfecta para quienes desean un espacio exterior sin dejar de estar en la ciudad. Dispone de estacionamiento propio, la ubicación permite un fácil acceso a AL CENTRO Y SALODA rápida hacia puentes carreteros permitiendo do una rápida salida ha IA Neuquen Añelo. Excelente te xona cercana a restaura y. Café centro comercial transporte público y estacionamientos en la zona. personales, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión para desarrollar el hogar de sus sueños. Vivir en Cipolletti ofrece una calidad de vida excepcional, con una combinación de tranquilidad y acceso a todas las comodidades urbanas. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente Lopez al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Escritores Cipoleños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Despensa Facundo · Bernardo O'Higgins 6961 min · 65 m
Mercado Eve · Bernardo O'Higgins 4513 min · 207 m
El Gigante · Bernardino Rivadavia 2164 min · 228 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.262 LOS PIONEROS · inicial/primaria · publica5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.119 · inicial · publica6 min · 386 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.199 INGENIERO CESAR CIPOLLETTI · inicial/primaria · publica8 min · 490 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Escritores Cipoleños2 min · 115 m
Plaza Maestra Guillermina Rodriguez5 min · 324 m
Juegos Integradores Club de Leones5 min · 333 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD PICHI NAHUEL · centro de salud · publico6 min · 416 m
FUNDACION MEDICA DE R. NEGRO Y NEUQUEN Y CLINICA RADIOLOGICA DEL SUR · hospital/clinica · privado13 min · 815 m
2 CONSULTORIOS DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Lopez al 600, Arevalo, Cipolletti, Rio Negro

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USD 165.000
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