P Proppies
Ph en venta en Santa Rosa · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 840.410/mes · ingresos $ 3,4 M

Ph en venta en Santa Rosa · 3 ambientes

Venta Dúplex 2 Dorm., Cipolletti, Rio Negro

Blas Parera 200 · Santa Rosa, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Rosa, 3 ambientes, 60 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.583 contra USD 2.071 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Santa Rosa

Descripcion

RAICES DEL SUR INVERSIONES VENDE DUPLEX DE DOS DORMITORIOS EN COMPLEJO CERRADO COCINA • LIVING COMEDOR DOS DORMITORIOS EN PLANTA ALTA BAÑO COMPLETO PARRILLA COCHERA DESCUBIERTA No es apto crédto. Para consultas comunicarse con +54 9 2994 18-7302

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 200, Santa Rosa, Cipolletti, Rio Negro

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