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Oficina 4 ambientes en venta en General Roca 340, Centro
Oficina en venta
USD 100.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 157,8 M
Cuota UVA desde $ 896.571/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 4 ambientes en ventaen General Roca 340, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

OFICINA EN VENTA – PLENO CENTRO CIPOLLETTI Ubicación: Calle Roca 340 – Edificio ARRAYANES Superficie: 50 m² Valor: USD 100.000 Características: Primer piso, acceso por amplias escaleras y pasillo interno ️ Orientación: Nord-Oeste Vista interna a patios y espacios comunes Acceso exclusivo al final del pasillo Edad estimada: 38 años ️ Excelente calidad constructiva ️ Estado de conservación: Muy bueno Ambientes: Recepción Archivo 2 privados luminosos 1 baño Cocina kitchenette Servicios: Energía eléctrica Red de agua potable Red cloacal Gas natural Para mas informacion escribinos al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Roca 340

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA - BELGRANO Nº 315 · centro de salud · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Roca 340, Centro, Cipolletti, Rio Negro

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