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Local en venta en 9 de Julio al 1100, San Pablo
Local en venta
USD 110.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen 9 de Julio al 1100, San Pablo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
97 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local comercial ubicado en ESQUINA de calles 9 de Julio y Córdoba, Barrio San Pablo, de la ciduad de Cipolletti. Cuenta con doble acceso, uno principal sobre la ochava y uno lateral secundario sobre calle Córdoba. Se distribuye en planta baja y se divide en dos ambientes de planta libre comunicados entre sí, baño y pequeño patio interno de luz. Amplia vidriera. Todos los servicios. Persianas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciudad de La Rioja) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
Carniceria Avenida · Leandro N. Alem 12612 min · 154 m
Polleria Alem · Leandro N. Alem 11053 min · 160 m
La Boutique · Hipolito Yrigoyen 11023 min · 177 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO CREAR · secundaria · privada3 min · 185 m
ESCUELA PRIMARIA CREAR - JARDIN CANGURITO - · inicial/primaria · privada3 min · 195 m
COLEGIO UMBRALES · inicial/primaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Ciudad de La Rioja · Leandro N. Alem2 min · 121 m
Plazoleta Ciudad de San Juan · Leandro N. Alem2 min · 146 m
Plazoleta Ciudad de Cordoba · Leandro N. Alem3 min · 179 m
Salud · 22 en la zona
CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA - ESTIMULOS - · centro de salud · privado3 min · 204 m
CONSULTORIOS YUMBEL · centro de salud · privado4 min · 244 m
CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA AXIS CONSULTORIOS INTEGRALES · centro de salud · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 1100, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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