venta
USD 120.000
Local comercial · 50m²
Los Alamos · 50 m2 · publicada hoy
Local en venta en Los Alamos
Local - Cipolletti
Av Alem al 700 · Los Alamos, Cipolletti, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Alamos, 300 m² cubiertos, USD 380.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Vendo local comercial 160 mts2 con dos baños en planta baja y cochera de 44 mts2. excelente ubicación.
En planta alta, la propiedad posee una vivienda de 140 mts2 con 3 dormitorios, 2 baños, Patio interno, Lavadero, Cocina, Comedor, Balcón en todo su frente a plazoleta, Cisterna, Despensa, Escalera de mármol y Pisos granito.
Alquiler del salón disponible a partir del 15 de diciembre
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 3.347.825/mes
Necesitas ingresos por $ 13.391.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.750.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Alem al 700, Los Alamos, Cipolletti, Rio Negro
