
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Don Bosco · 1 ambiente
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Don Bosco · 1 ambiente
Venta Local Comercial + Casa + Departamento
Paraguay y Don Bosco · Don Bosco, Cipolletti, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 296 m²
Precio frente a los parecidos de Don Bosco
Pide USD 181.000, un 39% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay y Don Bosco.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 130.233
- Tamaño normal
- 206 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 630
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.625.467 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Necesitas ingresos por $ 6.501.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 7.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinos Pobladores) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paraguay y Don Bosco, Don Bosco, Cipolletti, Rio Negro
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Don Bosco