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Departamento en venta en Roca al 200, Cipolletti
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 213,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Roca al 200, Cipolletti

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Antigüedad
13 años
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Cipolletti

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 17% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cipolletti publicados a menos de 10 cuadras de Roca al 200.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 2.7233.055

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 163.356
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.797
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cipolletti: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamentos en venta pleno centro de la ciudad, sobre calle Roca al 200 las unidades estan distribuidas en una planta o tipo duplex cada una cuenta con cocina living comedor integrados con barra, baño completo y dos habitaciones Actualmente las unidades se encuentran alquiladas No poseen cocheras Antiguedad 13 años se reciben propuestas Cuentan con ascensor Riesco Servicios Inmobilarios Garden Central • Dr. Ramón 87 • Nqn Capital Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roca al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona
Polleria Villegas · General Villegas 1421 min · 69 m
Galeria Alto Valle · General Roca;General Villegas1 min · 82 m
Galeria Hippocampus · General Villegas 1021 min · 85 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR IFSSA · superior · privada2 min · 120 m
I.S.P.E.T.INSTITUTO SUP.PRIV. DE ENSEÑANZA TCA. · superior · privada2 min · 150 m
INSTITUTO DEL VALLE · superior · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza General San Martin4 min · 252 m
Plazoleta Ingeniero Hugo Rimmele5 min · 330 m
Plaza del Bicentenario · Victorino de la Plaza6 min · 378 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO EUSKADI · centro de salud · privado1 min · 21 m
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado2 min · 140 m
2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA - BELGRANO Nº 315 · centro de salud · privado3 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 211.875, un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 28,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Cipolletti

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 211.875
Tendencia (4 semanas)
▲+28.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca al 200, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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