Departamento en venta en Cipolletti · 6 ambientes

Departamento en venta en Cipolletti · 6 ambientes

Venta Semipiso de 3 Dorm. - Centro Cipolletti

Venta Semipiso DE 3 Dormitorios - Centro Cipolletti · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Piso
2
Antigüedad
45 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Cipolletti

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 13% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en Cipolletti publicados a menos de 10 cuadras de Venta Semipiso DE 3 Dormitorios - Centro Cipolletti.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.7761.3321.915

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 159.850
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.237
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Semipiso de 3 Dormitorios • Centro Cipolletti. Característica Destacables de la zona: • Semipiso Torresmolino ubicado en pleno centro de la ciudad de Cipolletti, en calle Roca entre Villegas y España. • Este edificio cuenta con dos departamentos por pisos. • Está ubicado en pleno centro de la ciudad de Cipolletti, donde hay comercios de todas las categorías, restaurantes, escuelas, gimnasio, playa de estacionamiento etc. • Todo tipo de transportes públicos. Características Destacables de la Propiedad: • Semipiso ubicado en el 2do piso por ascensor • Departamento frontal, con doble entrada al departamento (living y cocina), • Antigüedad de 45 años, con reformas de pisos, cañerías y otras hace 5 años. • Calefacción tradicional, muy luminoso y silencioso. • Cuenta con pisos de madera en todo el living comedor y pasillo, • Pisos de cerámicos en baños y cocina. • Toda la carpintería, persianas, puetas y placares son de madera de cedro. Distribución de ambientes • Cocina: con bajo mesadas con mesada de granito y alacena completa en toda la cocina • Lavandería: amplia con bacha y mueble de guardado • Living comedor amplio, con balcón frontal • 1 Toallet grande • 3 dormitorios amplios con placares, grandes • 1 baño completo. Detalles constructivos: Terminaciones • Calefacción por calefactor. • Termotanque • Artefactos de iluminación. • Paredes y techos de yeso. • Carpintería de madera de cedro • Pisos de madera en living y pasillo, en cocina, baño y dormitorios de cerámicos. • Sanitarios Ferrum • Griferías FV mono comando en toda la casa. Forma de Pago: • Contado Efectivo • Apto crédito Hipotecario Documentación Respaldatoria: • Escritura • Planos Gastos Adicionales: • Honorarios de Escribanía • Honorarios Inmobiliarios Contáctame para mayor información y coordinar una visita! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Gabriela Provinzano PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 63 en la zona
Galeria Alto Valle · General Roca;General Villegas1 min · 27 m
Polleria Villegas · General Villegas 1421 min · 78 m
Galeria Hippocampus · General Villegas 1022 min · 104 m
Educacion · 41 en la zona
CAPACITAS INNOVACIONES EDUCATIVAS · superior · privada2 min · 97 m
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR IFSSA · superior · privada2 min · 98 m
I.S.P.E.T.INSTITUTO SUP.PRIV. DE ENSEÑANZA TCA. · superior · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza General San Martin2 min · 156 m
Plaza de los Niños6 min · 356 m
Plazoleta Arturo Illia · Leandro N. Alem6 min · 379 m
Salud · 27 en la zona
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado1 min · 39 m
CENTRO OFTALMOLOGICO EUSKADI · centro de salud · privado2 min · 112 m
2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA - BELGRANO Nº 315 · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 89,5% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Cipolletti

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Semipiso DE 3 Dormitorios - Centro Cipolletti, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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