venta
USD 195.000
Departamento · 93m² · 3 Ambientes
Cipolletti·3 amb · 3 dorm · 93 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 5 ambientes en venta en Roca al 300, Cipolletti
USD 185.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Roca al 300, Cipolletti
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 113 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Cipolletti
Pide USD 185.000, un 6% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 habitaciones en venta en Cipolletti publicados a menos de 10 cuadras de Roca al 300.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.779lo normal · 1.8842.097
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 195.967
- Tamaño normal
- 104 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.209
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento ubicado en el centro de Cipolletti, sobre calle Roca, inmejorable zona de la ciudad.
Se compone de 2 dormitorios con placares, baño con antebaño, tercer dormitorio o dependencia de servicio con baño, lavadero, cocina comedor, toilette, amplio living comedor con balcón terraza y cochera.
Su estado es original pero con un excelente mantenimiento y conservación.
Pisos de madera parquet plastificados en living y dormitorios.
Doble acceso, por cocina comedor y por living comedor, para mayor funcionalidad.
El balcón terraza permite la incorporación de un espacio de estar/comedor al exterior.
Muy luminoso.
Excelente vista.
Cochera cubierta de 15.75 m2.
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Con credito UVA$ 1.661.389/mes
Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Roca al 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 62 en la zona
Galeria Alto Valle · General Roca;General Villegas1 min · 48 m
Polleria Villegas · General Villegas 1422 min · 99 m
Galeria Hippocampus · General Villegas 1022 min · 125 m
Educacion
· 40 en la zona
CAPACITAS INNOVACIONES EDUCATIVAS · superior · privada1 min · 91 m
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR IFSSA · superior · privada1 min · 95 m
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica2 min · 129 m
Espacios verdes
· 36 en la zona
Plaza General San Martin2 min · 134 m
Plaza de los Niños5 min · 336 m
Plazoleta Arturo Illia · Leandro N. Alem6 min · 367 m
Salud
· 27 en la zona
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado1 min · 19 m
CENTRO OFTALMOLOGICO EUSKADI · centro de salud · privado2 min · 130 m
2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA - BELGRANO Nº 315 · centro de salud · privado3 min · 223 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cipolletti
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 89,5% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Cipolletti
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Cipolletti
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Cipolletti
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.097/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Cipolletti
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 197.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cipolletti
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 178.462
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roca al 300, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Cipolletti
venta
USD 228.000
Departamento · 121m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Cipolletti·5 amb · 3 dorm · 121 m2·hace 8 dias
venta
USD 60.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Cipolletti·2 amb · 1 dorm · 44 m2·hace 11 dias
venta
$1
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Cipolletti·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 11 dias
venta
USD 81.565
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Cipolletti·1 amb · 30 m2·hace 23 dias
venta
USD 124.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Cipolletti·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 43 dias