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Departamento 4 ambientes en venta en Mariano Moreno 177, Santa Rosa
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Mariano Moreno 177, Santa Rosa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
96 m²
Piso
14
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 6% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 2 habitaciones en venta en Santa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 177.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.561lo normal · 2.722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 223.165
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.797
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta, 2 dormitorios , comodidad, luz natural y una vista increíble en el Edificio Atlas del Parque (Mariano Moreno 177). Apto crédito Hipotecario Ubicación estratégica: A pocas cuadras del centro y con un acceso sumamente rápido y ágil a la Ruta 151. El departamento Piso 14 Superficie: 96 m² muy bien distribuidos. Ambientes: 3 ambientes luminosos con balcón. Dormitorios: 2 habitaciones. Baños: 2 en total (1 suite + 1 baño completo). Climatización: Calefacción por radiadores. Incluye cochera cubierta en el precio ️ Amenities del edificio: Piscina para disfrutar todo el año. SUM (Salón de Usos Múltiples).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno 177

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rosauer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 50 en la zona
Panaderia Dante · Ceferino Namuncura 5982 min · 121 m
La Anonima · Avenida Mariano Moreno 754 min · 278 m
La Criolla · Avenida Mariano Moreno 3634 min · 287 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA TALLER DE JARDINERIA MAIPUE · adultos · privada3 min · 212 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.262 LOS PIONEROS · inicial/primaria · publica5 min · 295 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.131 TRES DE OCTUBRE · primaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Parque Rosauer4 min · 242 m
Plaza Maestra Guillermina Rodriguez4 min · 270 m
Rotonda Ingeniero Cesar Cipolletti5 min · 308 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CONSULTORIOS · centro de salud · privado6 min · 363 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado6 min · 373 m
SANATORIO RIO NEGRO S.A. · hospital/clinica · privado6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rosa

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Santa Rosa esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Santa Rosa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Santa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 177, Santa Rosa, Cipolletti, Rio Negro

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