Departamento en venta en Cipolletti · 4 ambientes

Departamento en venta en Cipolletti · 4 ambientes

Venta - Departamento 2 Dorm. - Cochera - Balcón Privado - Cipolletti - Neuquen

Venta - Departamento 2 Dormitorios - Cochera - Balcón Privado - Cipolletti - Neuquen / Apto Credito · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Piso
8
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Cipolletti

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 2% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cipolletti publicados a menos de 10 cuadras de Venta - Departamento 2 Dormitorios - Cochera - Balcón Privado - Cipolletti - Neuquen / Apto Credito.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.337lo normal · 2.3893.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 219.778
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.464
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Grupo SUR y Asociados te presenta esta oportunidad de inversion ! Departamento de 2 dormitorios emplazado en 2 plantas, ubicado en el edificio NOGALES V, ciudad de Cipolletti Ubicado en el centro de Cipolletti, sector muy tranquilo y silencioso. Características: -------PB • Hall de ingreso • Living • Estar • Toilette • Cocina comedor • Lavadero • Balcón propio de 50 m2 -------PA • Estar de escritorio • Baño completo • Dormitorio con Balcón • Dormitorio en Suit con ante baño (1) Características Generales: • Edificio Los Nogales V • Piso 8 y 9 • Amplios placares empotrados en dormitorios • Aires acondicionados colocados (3) • Puerta de seguridad multianclaje • Doble acceso a terraza de PB • Calefacción por radiadores • Ubicación centro de Cipolletti • Departamento con cochera cubierta • Orientación ESTE !! da la posibilidad de no recibir viento El valor de venta no contempla Aires Acondicionados / luminarias / barrales / etc Instrumento de Venta: • Planos • Escritura (Septiembre 2026) APTO CRÉDITO Condiciones Comerciales: • Se recibe departamento de inferior tamaño de 2 dormitorios previamente evaluado. • Se analizan propuestas. No te pierdas esta oportunidad !! Contactanos para mas información !! Marcela---+54 9 2993 27 9936 Esteban---+54 9 2995 28 2808 1)En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Natalia Gerea M.P. Nº173 CMyCPN. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Portugueses) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Arde Focacceria · Leandro N. Alem 7752 min · 99 m
Verduleria Copa · La Esmeralda 5022 min · 108 m
JJS Carniceria2 min · 122 m
Educacion · 49 en la zona
VERDE LIMON · inicial/primaria · privada2 min · 114 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO PADRE JOSE MARIA BRENTANA · secundaria · privada2 min · 134 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plazoleta Los Portugueses · Leandro N. Alem1 min · 80 m
Plazoleta Republica de Italia · Leandro N. Alem1 min · 86 m
Plazoleta Carlo Zoppi · Leandro N. Alem2 min · 122 m
Salud · 35 en la zona
CONSULTORIOS PSICOLOGIA - PSICOPEDAGOGIA - FONOAUDIOLOGIA - EAT · centro de salud · privado2 min · 98 m
4 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 212 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS - PULSO · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 215.000USD 206.00025 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 215.000 → USD 206.000-4.19%
  2. 07 de nov de 2026USD 206.000 → USD 215.000+4.37%

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 89,5% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Cipolletti

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta - Departamento 2 Dormitorios - Cochera - Balcón Privado - Cipolletti - Neuquen / Apto Credito, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Departamento en venta
WhatsApp