Departamento en venta en Almirante Brown · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Almirante Brown · 4 ambientes

Departamento en Belgrano

DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL CENTRO DE CIPOLLETTI · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almirante Brown, 4 ambientes, 63 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.984 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 24/08/2026 (de USD 77.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 1.984
Mediana m²
71 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Almirante Brown

Descripcion

RUBí SERVICIOS INMOBILIARIO VENDE: Excelente departamento ubicado en el centro de Cipolletti sobre la calle belgrano entre Brown y reconquista. Teniendo a pocos metros variedades de comercios, centros educativos, supermercados, asi también con espacios verdes recreativos. DEPARTAMENTO EN VENTA EN CIPOLLETTI INFORMACIóN BáSICA: DORMITORIOS: 2 BAñOS: 1 LAVADERO: 1 MEDIDAS: 63M2 CONDICIóN: Bueno ANTIGUEDAD: 40 Años PISO: 2 Por escaleras ESTACIONAMIENTO PATIO INTERNO SITUACIóN: Habitada CARACTERíSTICAS: Se encuentra en el piso N2 por escaleras con calefacción y lavadero aparte. Cuenta con estacionamiento y patio interno, así también con rejas en toda la cuadra para una mayor seguridad para todos los vecinos. -Listo para escriturar -Acepta vehículo como parte de pago -VALOR DE VENTA: U$D 77.000 Consúltanos por esta propiedad! Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 77.000USD 70.00010 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 77.000 → USD 70.000-9.09%

Precios en Almirante Brown

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Almirante Brown es USD 100.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL CENTRO DE CIPOLLETTI, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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