Venta Departamento 2 dormitorios centro Cipolletti

Departamento en venta

USD 165.000

+ ARS 135.000 de expensas

= $ 254,5 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Venta Departamento 2 dormitorios centro Cipolletti

Villegas 200 · Cipolletti, Rio Negro

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cipolletti, 4 ambientes, 59 m², USD 165.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por encima de la mediana del set (USD 122.500). El m² sale USD 2.797 contra USD 2.042 de la mediana (+37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 122.500
Mediana precio/m²: USD 2.042
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 28 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡Equipo Remax confluencia Vende en exclusiva! Departamento de dos dormitorios con 3 cocheras. APTO CREDITO HIPOTECARIO UBICACIÓN: Villegas 240. Centro de Cipolletti. Entre Irigoyen y Roca. El departamento se encuentra en en el piso 7 del edificio. El edificio cuenta con 9 pisos, 35 departamentos aproximadamente. Cocina, lavadero separada del living comedor por una barra desayunadora. 2 dormitorios con placares con frentes corredizos de MDF, ambos dormitorios tienen salida al balcón. Baño completo con bañadera y antebaño. Calefacción por losa radiante, caldera dual por departamento. Cocheras correspondientes: • 017 Primer piso superficie cubierta 11,81 m2 • 026 Segundo piso 11,91 m2 • 027 Segundo piso 11,81 m2 LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS Por consultas o visitas no dudes en contactarme.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.445.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.783.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villegas 200, Cipolletti, Rio Negro

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