venta
USD 195.000
Departamento · 93m² · 3 Ambientes
Cipolletti·3 amb · 3 dorm · 93 m2·hace 4 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Fernandez ORO al 200, Cipolletti
USD 119.000
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Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Fernandez ORO al 200, Cipolletti
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Cipolletti
Pide USD 119.000, un 32% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cipolletti publicados a menos de 10 cuadras de Fernandez ORO al 200.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.859lo normal · 2.7222.434
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 174.177
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.797
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento EN VENTA de 2 dormitorios en Edificio Mediterráneo
• CENTRO CIPOLLETTI UBICACION: FERNANDEZ ORO AL 270
• CENTRO DE CIPOLLETTI EXCELENTE UBICACION!!!! 1° PISO POR ASCENSOR
• FRENTE En pleno centro de la ciudad, el departamento tiene vista al frente.
Frente a la estación del tren, que conecta a Cipolletti con Neuquén en tanto solo 15´.
Cerca de farmacias, restaurantes, supermercados, Municipio, Rentas, escuelas, etc.
DISTRIBUCION:
• living
• comedor,
• cocina con barra desayunadora
• dos dormitorios con placard
• un baño completo
• Sin cochera.
Superficie 70mts2 aprox VALOR: USD 140.000 INSTRUMENTACION: RESERVA
• SEÑA
• BOLETO DE COMPRA VENTA
• ESCRITURA VISITAS AL Ver datos 692 Trabajamos diariamente para afianzar la confianza de nuestros clientes, acompañándolos desde el comienzo del proceso de compra o venta, ofreciéndoles atención personalizada y cercana, para lograr que cada inversión se transforme en una excelente experiencia de vida.
Construimos relaciones para toda la vida.
Estamos para acompañarte y brindarte un servicio integral en cada operación inmobiliaria.
Contactanos! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, Lilián Albizúa Mat. 819; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.073.409/mes
Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fernandez ORO al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Hugo Rimmele) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 54 en la zona
Canasta Mix · Manuel Belgrano 231 min · 33 m
La Vieja · General San Martin 2702 min · 158 m
Galeria Hippocampus · General Villegas 1023 min · 177 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO DEL VALLE · superior · privada2 min · 129 m
I.S.P.E.T.INSTITUTO SUP.PRIV. DE ENSEÑANZA TCA. · superior · privada2 min · 149 m
CAPACITAS INNOVACIONES EDUCATIVAS · superior · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plazoleta Ingeniero Hugo Rimmele2 min · 157 m
Plaza del Bicentenario · Victorino de la Plaza2 min · 158 m
Plaza Doña Petra de Ramos3 min · 205 m
Salud
· 26 en la zona
2 CONSULTORIOS MEDICOS. · centro de salud · privado2 min · 136 m
6 CONSULTORIOS CENTRO MEDICO CIM · centro de salud · privado2 min · 154 m
2 CONSULTORIOS DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.0% total
- 21 de oct de 2026USD 140.000 → USD 119.000-15.00%
Como vinieron los precios en Cipolletti
El precio de departamentos de 3 ambientes en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 201.875, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Cipolletti
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 201.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Cipolletti
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 211.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cipolletti
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 131.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cipolletti
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.859/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cipolletti
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 178.462
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fernandez ORO al 200, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro
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