venta
USD 195.000
Departamento · 93m² · 3 Ambientes
Cipolletti·3 amb · 3 dorm · 93 m2·hace 4 dias
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Departamento en venta en Cipolletti · 3 ambientes
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 375.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Cipolletti · 3 ambientes
Departamento en Cipolletti
Venta Dpto 2 Dorm en Pleno Centro de Cipolletti · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Cipolletti
Pide USD 165.000, un 11% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cipolletti publicados a menos de 10 cuadras de Venta Dpto 2 Dorm en Pleno Centro de Cipolletti.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.357lo normal · 2.6562.0553.120
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 168% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 185.889
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.797
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS + BAULERA, en pleno centro de Cipolletti APTO CREDITO HIPOTECARIO
• VALOR USD 165.000 Ubicado en edificio ATLAS V, de la ciudad de Cipolletti, Sarmiento 266 (entre Roca e Irigoyen).
Dpto de aprox 71 m2 cubiertos + amplio balcón + patio descubierto (lavadero) + baulera ( Consultar posibilidad de cochera aparte) Cocina independiente de living-comedor Segundo piso (dpto 2B) En pleno centro de Cipolletti, frente a la plaza PASEO DE LA FAMILIA Elegante y luminoso departamento compuesto de : Amplio living-comedor; balcón terraza de amplias dimensiones; cocina independiente, patio exterior (lavadero), 2 dormitorios completos como placard; 1 baño completo.
La unidad incluye además 1 baulera.
Calefacción por radiadores (caldera ARISTON) Pisos porcellanatto 2 aires acondicionados Cortinas y luminarias colocadas El edificio cuenta con terraza con parrilla de uso común.
LOS PATRICIOS PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 64 en la zona
La Nacional · Hipolito Yrigoyen 5941 min · 59 m
La Americana · Hipolito Yrigoyen 5431 min · 64 m
La Anonima · General Roca 6232 min · 125 m
Educacion
· 40 en la zona
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 3 · adultos · publica1 min · 24 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 3 · adultos · publica1 min · 24 m
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Espacios verdes
· 36 en la zona
Plaza de los Niños1 min · 52 m
Paseo de la Familia1 min · 75 m
Plaza General San Martin3 min · 174 m
Salud
· 32 en la zona
2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 54 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS - PULSO · centro de salud · privado3 min · 223 m
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cipolletti
El precio de departamentos de 3 ambientes en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 201.875, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Cipolletti
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 201.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Cipolletti
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Cipolletti
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.097/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Cipolletti
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 211.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cipolletti
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 178.462
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Cipolletti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Dpto 2 Dorm en Pleno Centro de Cipolletti, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro
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