Departamento en venta en Villarino · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 25.000 de expensas

Departamento en venta en Villarino · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios 432 viviendas

Arenales 800 · Villarino, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villarino, 3 ambientes, 48 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² sale USD 875 contra USD 562 de la mediana (+55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villarino

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Rodrigo Cerone RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN 432 VIVIENDAS – CIPOLLETTI Se ofrece a la venta departamento de 2 dormitorios, ubicado en segundo piso, dentro del complejo 432 Viviendas de la ciudad de Cipolletti. La propiedad corresponde a la UF 282 – Tira I – Módulo 24 y presenta un muy buen estado general de conservación, con distintas mejoras realizadas que permiten encontrar una unidad cuidada y funcional. El departamento cuenta con living-comedor, cocina independiente, sector de lavadero, dos dormitorios, baño y espacios de guardado. Los placares se encuentran en excelente estado. Entre las mejoras realizadas se destacan paredes pintadas, renovación de pisos y recambio de la conexión de agua. La unidad se encuentra orientada hacia el noreste, favoreciendo el ingreso de luz natural. Está ubicada junto al sector de estacionamiento sobre calle Arenales y frente a la oficina del consorcio. Otro punto a destacar es el estado de los espacios comunes, que se encuentran muy bien mantenidos, dentro de un sector cuidado y con vecinos prolijos. IMPORTANTE: la propiedad se comercializa sin conexión de gas. Este aspecto deberá ser considerado por el comprador al momento de evaluar la unidad. Precio: USD 42.000 Una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión, por su precio, distribución y estado general. Datos principales: 2 dormitorios | Segundo piso | Orientación noreste | UF 282 | Tira I | Módulo 24 | Cipolletti, Río Negro. Las medidas, superficies y demás datos definitivos deberán verificarse con la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 365.537/mes

Necesitas ingresos por $ 1.462.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Supermercado Asia · Dante Alighieri 15771 min · 79 m
La Vaca Marucha2 min · 144 m
Panaderia El Sol3 min · 211 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA INFANTIL TOMASITO · inicial · privada2 min · 103 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.248 CECILIA GRIERSON · primaria · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.36 · adultos · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Paul Harris5 min · 302 m
Paseo de la Memoria6 min · 404 m
Plaza de Juegos para niños7 min · 452 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD DON BOSCO (CIPOLLETTI) · centro de salud · publico10 min · 642 m
PUESTO PERIFERICO 1224 VIVIENDAS · centro de salud · publico11 min · 678 m
CONSULTORIO MEDICO BRACCO · centro de salud · privado11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 800, Villarino, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villarino

Busquedas relacionadas