DEPARTAMENTOS EN POZO - SAN MARINO XI - CPOLLETTI
Departamento en venta
ARS 362.000.000

DEPARTAMENTOS EN POZO - SAN MARINO XI - CPOLLETTI

Belgrano 200 · Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cipolletti, 3 ambientes, 72 m², ARS 362.000.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (ARS 411.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 5.027.778 contra ARS 5.462.607 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
ARS 411.000.000
Mediana precio/m²
ARS 5.462.607
Mediana m²
73 m²
Comparar con 55 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EDIFICIO SAN MARINO XI · VENTA DE DEPARTAMENTO EN POZO Equipo RE/MAX vende en exclusiva Departamento de 3 ambientes (dos dormitorios) · 9° piso, depto B · Orientación oeste (frente a Belgrano) Sup. cubierta propia 72,40 m² · Balcón con parrilla 5,85 m² · Total 78,25 m² Belgrano 263-269, Cipolletti · Fecha estimada de entrega: 2do semestre de 2028 aproximadamente Dos dormitorios en el último piso, al frente, con estar comedor de casi cinco metros de frente y balcón con parrilla individual. La más compacta de las tres de dos dormitorios que quedan, sin resignar lo del noveno: nada por encima. CALIDAD: envolvente completa en ladrillo termoeficiente, aberturas de PVC con doble vidriado y cámara de aire, piso radiante con caldera dual individual, porcelanato en pisos y revestimientos, amoblamientos a medida, griferías y sanitarios de primera calidad y preinstalación de aire. EDIFICIO: paneles solares para el consumo común, luminarias LED, artefactos Clase A, dos ascensores —uno para mudanzas—, acceso con llave touch, cámaras en hall y cocheras, portero con visor, portería, bauleras y bicicletero. EFICIENCIA: ladrillo termoeficiente, DVH, paneles solares y artefactos Clase A hacen que el edificio consuma mucho menos que una construcción tradicional: expensas más bajas. Las medidas están sujetas a verificación con los respectivos planos. Las imágenes son meramente ilustrativas, no contractuales. Contactanos para un asesoramiento específico y personalizado sobre los distintos esquemas de financiación disponibles.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.056.382/mes

Necesitas ingresos por $ 8.225.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 90.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 200, Cipolletti, Rio Negro

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