Departamento en alquiler en San Pablo · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. C/cochera - B° San Pablo - Cipolletti

Velez Sarsfield al 1200 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pablo, 3 ambientes, 74 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.420.000, 29,7% por debajo del costo total tipico (ARS 2.020.000); las expensas pesan 9,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.850.000/mes
Mediana expensas: ARS 175.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en San Pablo

Descripcion

Departamento ubicado en Barrio San Pablo de la ciudad de Cipolletti, frente a bicisenda y senda peatonal, y a escasos metros del centro de la ciudad, con rápida salida a Ruta 22. Se compone de 2 dormitorios con placares, baño completo, living comedor con balcón, amplia cocina integrada con pequeño balcón/terraza y cochera descubierta. Excelente ubicación. Contrato 24 meses con ajuste cada 3 meses por IPC. LAS FOTOGRAFIAS CORRESPONDEN A UN DEPTO DE IGUALES CARACTERISTICAS.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.800.000· 7 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio: ARS 1.000.000
Avisos relevados: 24
Esta propiedad: ARS 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Pablo es ARS 1.000.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias