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Departamento en alquiler en San Pablo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 79.110 de expensas

Departamento en alquiler en San Pablo · 2 ambientes

En Alquiler Departamento 1 Dormitorio Barrio San Pablo

Velez Sarsfield al 1400 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pablo, 2 ambientes, 40 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 929.110, 18,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.132.500); las expensas pesan 9,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en San Pablo

Descripcion

Departamento ubicado en barrio San Pablo de Cipolletti, frente a ciclovía, en inmediaciones de Facultad de Medicina y Ciencias para la Educación de la UNCO y a 500 metros del centro de la ciudad. Se compone de 1 dormitorio con placard, estar comedor con cocina con desayunador y baño con receptáculo. Acceso por escalera exterior. Contrato 24 meses con ajuste cada 3 meses por IPC. LAS FOTOGRAFIAS CORRESPONDEN A UN DEPARTAMENTO DE SIMILARES CARACTERISTICAS.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.000.000· 12 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez Sarsfield al 1400, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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